Resumo: La proliferación de plataformas peer to peer (P2P) de alojamiento turístico extrahotelero (Airbnb, HomeAway, HouseTrip, etc.) ha promovido la turistificación de muchos barrios en gran número de ciudades, que se han visto afectados por un considerable incremento de la oferta de estos alojamientos. En este artículo se analizan los alojamientos turísticos extrahoteleros de Airbnb en el territorio de Madrid. Para medir el impacto de Airbnb en Madrid se realizan diversas agrupaciones de los distritos de la ciudad mediante análisis clúster en base a tres indicadores cuantitativos referidos a los alojamientos de la plataforma (nº de alojamientos, nº de alojamientos/ y precio medio de los alojamientos). Se complementa el análisis de los alquileres turísticos, agrupando los distritos en función del precio medio de los alquileres destinados a uso permanente (Fotocasa), a fin de tener una imagen más fidedigna de la vivienda de alquiler en la capital española. Por último, se sugieren distintas soluciones para la descongestión de determinados distritos, resaltando la posibilidad del uso de inteligencia artificial mediante algoritmos para una gestión eficaz de los destinos; así como se acentúa la importancia de guiar las actuaciones gubernamentales hacia la sostenibilidad del destino.
