Fonte: Revista Turismo em Análise; v. 23 n. 2 (2012); 308-332
Palavras-chave:
bolhas imobiliárias; turismo; crédito.
Resumo: O artigo analisa as condições de emergência de bolhas imobiliárias em destinos turísticos quefazem parte dos circuitos de comercialização das grandes operadoras internacionais deturismo. Inicialmente aborda a literatura que trata das temáticas especulação e bolhas deativos e sua consideração no setor imobiliário, definindo os indicadores a partir dos quais épossível identificar a emergência de uma bolha imobiliária em um dado espaço. Examina osfatores associados às condições de demanda e oferta do setor em uma destinação turística eadota a hipótese de ser o turismo internacional um mecanismo propagador das bolhas deimóveis que estejam ou tenham ocorrido nos grandes centros emissores desses visitantes.Conclui que o movimento especulativo nos mercados imobiliários desses destinos deve serreforçado por determinantes internos, como a demanda interna, que tende a ser fortementeimpulsionada pelo movimento especulativo, assim como pela expansão do crédito no interiordesses territórios, decorrente da política monetária em vigor.
